• 事项信息
  • 办理流程图
    权力事项编号429006234BA00600
    事项名称房地产开发项目转让合同备案
    行政职权类型行政备案
    行使主体天门市房地产管理局
    子项名称
    职权依据
    1.《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令第248号)第二十一条“转让房地产开发项目,转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内,持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。”

    2.《湖北省城市房地产开发经营管理办法》(湖北省政府令第185号)第27条“开发项目的转让应当签订书面合同,并于土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内持书面合同到房地产开发主管部门备案。开发项目转让时,开发项目建设合同及拆迁安置补偿协议载明的权利、义务由受让人继续履行。”

    受理范围及条件
    房地产开发项目转让,自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内
    需提交的材料
    1.书面申请报告

    2.企业法人营业执照正、副本

    3.企业资质证书正、副本

    4.书面合同

    5.其他有关资料

    法定期限
    承诺期限
    特别程序及期限
    收费依据及标准不收费
    职权运行流程受理→核实→备案
    责任事项
    1.受理阶段责任:公示申请人依法应当提交的材料;一次性告知补正材料;依法受理或不予受理(不予受理应当告知理由)

    2.审核阶段责任:提出审核意见。

    3.决定阶段责任:作出决定(不予批准的应当告知理由);按时办结;法定告知

    责任事项依据
    《中华人民共和国城市房地产管理法》(中华人民共和国主席令第72号)第七十一条 房产管理部门、土地管理部门工作人员玩忽职守、滥用职权,构成犯罪的,依法追究刑事责任;不构成犯罪的,给予行政处分。房产管理部门、土地管理部门工作人员利用职务上的便利,索取他人财物,或者非法收受他人财物为他人谋取利益,构成犯罪的,依法追究刑事责任;不构成犯罪的,给予行政处分。
    职责边界

    《城市房地产开发经营管理条例》第四条 省人民政府建设行政主管部门负责全省城市房地产开发经营活动的监督管理工作。

    各市(含州,下同)、县(含县级市,下同)人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作。

    承办机构天门市房地产管理局开发科
    咨询方式0728-5340292
    监督投诉方式0728-5340013
    备注
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