• 事项信息
  • 办理流程图
    权力事项编号11429006011392310BQT00900
    事项名称收回国有土地使用权
    行政职权类型其他权责
    行使主体天门市国土资源局
    子项名称
    职权依据
     【法律】《中华人民共和国土地管理法》(2004年8月28日修正)

        第五十八条 有下列情形之一的,由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准,可以收回国有土地使用权: (一)为公共利益需要使用土地的; (二)为实施城市规划进行旧城区改建,需要调整使用土地的; (三)土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满,土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的; (四)因单位撤销、迁移等原因,停止使用原划拨的国有土地的;(五)公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。

        依照前款第(一)项、第(二)项的规定收回国有土地使用权的,对土地使用权人应当给予适当补偿。

    【规章】《闲置土地处置办法》(2012年5月22日通过,国土资源部第53号令)

        第十二条 因本办法第八条规定情形造成土地闲置的,市、县国土资源主管部门应当与国有建设用地使用权人协商,选择下列方式处置:(四)协议有偿收回国有建设用地使用权。

        第十四条 除本办法第八条规定情形外,闲置土地按照下列方式处理:

        (二)未动工开发满两年的,由市、县国土资源主管部门按照《中华人民共和国土地管理法》第三十七条和《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条的规定,报经有批准权的人民政府批准后,向国有建设用地使用权人下达《收回国有建设用地使用权决定书》,无偿收回国有建设用地使用权。闲置土地设有抵押权的,同时抄送相关土地抵押权人。

    受理范围及条件
    1.为公共利益需要使用土地的;

    2.为实施城市规划进行旧城区改建,需要调整使用土地的; 

    3.土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满,土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的;

    4.因单位撤销、迁移等原因,停止使用原划拨的国有土地的;

    5.公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的; 

    6. 未动工开发满两年的。

    需提交的材料
    一、协商收回:

    1.申请书;

    2.申请用地单位营业执照或机构代码证、法人代表身份证;

    3.土地权属证明文件;

    4.其他相关文件。

    二、强制收回

    1.《国有土地使用证》

    法定期限
    承诺期限90日
    特别程序及期限
    收费依据及标准
    职权运行流程一、协商收回:申请→受理→审查→决定→送达→存档办结 二、强制收回:调查→认定→处置
    责任事项
    一、 协商收回:

    1.受理责任:公示应当提交的材料,一次性告知补正材料,依法受理或不予受理,不予受理告知理由。

    2.审查责任:审查申请材料,组织现场检查。

    3.决定责任:作出行政许可或者不予行政许可决定,法定告知,不予许可的书面告知理由。

    4.送达责任:准予许可的,制作许可批件,送达并信息公开。

    二、强制收回:

    1.调查责任:在三十日内开展调查核实,向国有建设用地使用权人发出《闲置土地调查通知书》。

    2认定责任:构成闲置土地的,应当向国有建设用地使用权人下达《闲置土地认定书》,向社会公开闲置土地的位置、国有建设用地使用权人名称、闲置时间等信息。

    3.告知责任:在作出收回国有土地决定前,书面告知国有建设用地使用权人有申请听证的权利。国有建设用地使用权人要求举行听证的,应当依照《国土资源听证规定》依法组织听证;

    4.决定责任:作出收回国有土地决定;

    5.收回责任:在规定时间内收回土地。

    责任事项依据
    《中华人民共和国土地管理法》、《闲置土地处置办法》
    职责边界
    负责按法律法规规定收回应国有建设用地使用权
    承办机构天门市土地储备中心(城区)天门市国土资源局土地利用科(乡镇)
    咨询方式0728-5297224 天门市陆羽大道西33号国土资源局
    监督投诉方式0728-5297245 天门市陆羽大道西33号国土资源局
    备注
    无 
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