天门市住房公积金管理中心2014年度报告

2015-05-19 【字体:


  一、机构概况

  住房公积金管理委员会:本市住房公积金管委会有13名成员。管委会负责审议2014年度住房公积金归集、使用计划执行情况,并对其他重要事项进行决策,主要包括贷款额度、贷款年限、非公企业住房公积金的建立、办公楼购置等问题。

  管委会办公室地址:南环路中心大道58号。联系电话:5341266

  (一)住房公积金管理中心:天门市住房公积金管理中心为市政府管理不以营利为目的直属事业单位,主要负责全市住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。目前中心内设四科一室。

  领导班子成员及分工:

  序号

  姓名

  职务

      

1

郭义龙

  主 任

主持中心全面工作

2

戴凌云

党组成员副主任

负责个贷、农村、社区、招商引资、国防、统战工作

3

王广军

党组成员副主任

负责缴存、提取、工会、信访、系统安全、微机室、法制、综治、纪检监察、行风政风、组织人事政工、共青团、老干部、机关支部工作

4

 

党组成员

负责办公室、财经、审计、计生、妇女、卫生、政务公开、责任状考核、文明创建、公积金门户网站、宣传、人大意见、政协提案、机关、车辆、后勤保障工作

  中心网站:http://www.tmgjj.org.cn

  网上服务:网上查询、办理业务、服务热线、短信、手机APP、微信、微博等。

  二、业务运行情况

  (一)缴存:本市受托办理住房公积金缴存业务的银行包括工行、建行、农行、中行、信用联社、邮政银行。2014年,全市实缴单位499个,实缴职工3.2万人,缴存1.92亿元,同比增长14.19%。当年新开户单位35家,新开户职工0.31万人,净增单位35家,净增职工0.31万人。截止2014年底,缴存总额11.87亿元,缴存余额7.28亿元,分别同比增长19.17%18.76%

  (二)提取:2014年,提取0.77亿元,占当年缴存额的40.10%,上年同期增加20.31个百分点。截至2014年底,提取总额4.59亿元,同比增长19.84%

  (三)贷款

   1.个人住房贷款:本市受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行包括农行、建行,最高贷款额度为30万元、25年,发放个人住房贷款2784121.7万元,同比下降12.58%1.6%。回收个人住房贷款1924.4万元。截至2014年底,全市累计发放个人住房贷款30031.8亿元,贷款余额0.74亿元,同比增长9.16%26.84%42.3%。个贷率为10.17%,比上年同期增加1.69个百分点。

  2.资金存储:截至2014年底,全市结余资金存款5.18亿元。其中,活期0.09亿元,1年以内定期(含)0.04亿元,1年以上定期4.99亿元,其他(协议、协定、通知存款等)0.06亿元。

  (四)其他:截至2014年底,资金运用率10.17%,比上年同期增加1.68个百分点。

  三、主要财务数据

  (一)业务收入:2014年,住房公积金业务收入共计2705.01万元,同比增长10.7%

  (二)业务支出:2014年,业务支出共计1343.4万元,同比增长12.42%。缴存职工账户余额的利息支出1336.62万元,归集手续费用支出0万元,委托贷款手续费支出6.78万元,其他手续费支出0万元。

  (三)增值收益:2014年,住房公积金增值收益1361.61万元,比上年同期增加9.06个百分点。

  (四)增值收益分配:2014年,提取贷款风险准备金111.01万元,提取管理费用419.18万元,上交财政管理费用419.18万元,提取城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金831.44万元,上缴财政的城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金831.44万元,截至2014年底,贷款风险准备金余额474.67万元,累计上缴城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金2459.72万元。

  (五)管理费用支出:2014年,管理费用支出236.44万元。其中,人员经费162.73万元,公用经费30.08万元,专项经费43.63万元。(专项经费分别为宣传费3.5万元,业务运行费17.12万元,新办公楼装修13.7万元及“三万”活动费9.31万元)

  四、资产风险状况

  (一)个人住房贷款:截至2014年底,逾期个人住房贷款17.2万元,个人住房贷款逾期率2.3‰。个人贷款风险准备金按(贷款余额)的1.5%提取。当年使用个人贷款风险准备金核销0万元,个人贷款风险准备金余额474.6万元,个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率为6.41%,个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为3.62%

  (二)历史遗留风险资产:截至2014年底,历史遗留风险资产余额0万元,比去年同期减少0万元,历史遗留风险资产回收率0

  五、社会经济效益

  (一) 缴存业务:2014年积金缴存人数和缴存额增长率分别为7.7%19.18%缴存职工构成情况:

  按单位性质,国家机关和事业单位占90%,国有企业占2.8%,城镇集体企业占2%,外商投资企业占0.2%,城镇私营企业及其他城镇企业占4.2%,民办非企业单位和社会团体占0.6%,其他占0.2%

  按收入水平,低收入群体占9.6%,中等收入群体占84.72%,高收入群体占5.68%

  (二)提取业务:2014年,提取住房公积金25087718.39万元,其中,住房消费提取占69.46%(购买、建造、翻建、大修自住住房占55.99%,偿还购房贷款本息占13.47%,非住房消费提取占30.54%(离休和退休支取占23.53%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占3.12%,户口迁出本市或出境定居占2.91%,其他占0.98%)。

  (三)贷款业务:1、个人住房贷款:2014年房贷款市场占有率为4.58%,通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支持84.50万元。2、职工贷款所购住房套数中,90(含)㎡一下占23.71%90-144㎡含)占69.87%144㎡以上占6.41%,新房占100%,二手房占03、贷款职工中低收入群体占32.27%,中等收入群体占61.68%,高收入群体占6.05%

  (四)住房贡献率:当年个人住房贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为49.50%

   六、其他重要事项

  1.当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例调整情况:

  缴存基数及确定方法:职工住房公积金缴存基数是职工本人上一年度月平均工资。新参加工作职工的缴存基数为参加工作的第二个月的工资;调入职工的缴存基数,是调入当月的工资。计算缴存基数时,按国家统计局发布的工资总额口径计算,即全年计时工资、计件工资、津贴补贴、奖金、加班加点工资和其他工资之和除以12个月。城镇个体工商户、自由职业人员的工资基数按照缴存人上一年度月平均纳税收入计算。职工住房公积金缴存基数最低不得低于上一年度劳动部门规定的职工月最低工资标准,最高不得高于市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。市住房公积金管理中心应当于每年3月前组织住房公积金缴存基数的调整工作。 

   我市2014年月缴存总额不得超过1726元;其中单位缴存和个人缴存均不得高于863元;最低月缴存额不得低于122元;其中单位缴存和个人缴存均不得低于61元。缴存比例调整情况:职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于6%,原则上不高于12%。

我市年月缴存总额不得超过元;其中单位缴存和个人缴存均不得高于元;最低月缴存额不得低于元;其中单位缴存和个人缴存均不得低于元。缴存比例调整情况:职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于%,原则上不高于%。

  2.当年住房公积金存贷款利率调整及执行情况:

  按照央行政策,天门市公积金贷款利率从20141122日起,存贷利率调整如下:

     

  调整前利率

  调整后利率

  一、个人住房公积金存款

   

    

   

    

  当年缴存

  0.50

  0.40

  上年缴存

  3.10

  2.85

  二、个人住房公积金贷款

   

    

   

    

  五年以下(含五年)

  4.45

  4.20

  五年以上

  4.90

  4.70

  3.当年住房公积金个人住房贷款最高贷款额度为30万元,最高年限25年。

  4.当年住房公积金其他业务政策调整情况:

  2014年相继出台有关文件:天门市政府印发《关于调整住房公积金贷款有关政策的通知》(天政办发[2014]58])、《关于进一步在全市非公有制企业全面建立住房公积金制度》的通知(天政办发[2014]59]);天门市住房公积金管理中心印发《天门市住房公积金单位、个人帐户基本信息管理制度》(天房金[2014]]15号)的通知,《住房公积金贷款风险内控管理办法(试行)》(天房金[2014]22号)的通知等。

  5.当年服务改进情况:

  按规定时限办理汇缴、提取,个贷,并实行一站式服务,公积金提取日由原来每月2日改为每月4日,个人贷款允许职工用所购房住房进行抵押,个人贷款不实行强行公证,免费提供业务相关材料,中心业务办理“零收费”,已购建住房公积金服务大厅,并设立8个办事窗口,有关配套设施工作已接近尾声,估计20154月投入使用。

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