天门住房公积金管理中心2016年年度报告

2017-04-06 【字体:


   根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、中国人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金[2016]26号)的规定,经市住房公积金管委会审议通过,现将本市住房公积金2016年年度报告公布如下:
  一、 机构概况
  (一) 住房公积金管理委员会:本市住房公积金管委会有12名成员。管委会审议通过2016年度住房公积金归集、使用计划执行情况,并对其他重要事项进行决策,主要包括住房公积金增值收益及分配方案、住房公积金年度报告、调整住房公积金贷款额度等问题。
  (二) 住房公积金管理中心:天门市住房公积金管理中心为不以营利为目的的独立的事业单位,主要负责全市住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。目前中心内设四科一室。
  二、 业务运行情况
  (一) 缴存:本市受托办理住房公积金缴存业务的银行共7家。全年实缴单位572个,实缴职工2.83万人,缴存3.34亿元,同比增长23.25%。当年新开户单位69家,新开户职工0.34万人。截止2016年底,缴存总额17.93亿元,缴存余额11.05亿元,分别同比增长22.98%、23.05%。
  (二) 提取:全年提取1.28亿元,提取占当年缴存额的38.32%,比上年同期增加26.73个百分点。截至2016年底,提取总额6.88亿元,同比增长22.64%。
  (三) 贷款
  个人住房贷款:本市个人住房贷款最高额度为40万元,其中,双职工家庭最高额度40万元,单职工家庭最高额度30万元,受托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行共计6家,比上年新增1家。
  全年,发放个人住房贷款1379笔3.41亿元,同比增长66.14%、115.82%。回收个人住房贷款0.50亿元。截至2016年底,全市累计发放个人住房贷款5366笔6.89亿元,贷款余额4.99亿元,同比增长37.59%,97.98%,139.9%。个人住房贷款率为45.16%,比上年同期增加22.02个百分点。
  (四) 资金存储:截至2016年底,全市结余资金存款5.56亿元。其中,活期0.25亿元,1年以内定期(含)0.02亿元,1年以上定期4.99亿元,其他(协议、协定、通知存款等)0.3亿元。
  (五) 其他:截至2016年底,资金运用率45.16%,比上年同期增加22.02个百分点。
  三、 主要财务数据
  (一) 业务收入:全年,住房公积金业务收入共计3216.87万元,同比下降0.23%。其中,存款利息收入2161.85万元,委托贷款利息收入1041.31万元,其他收入13.69万元。
  (二)业务支出:全年,住房公积金业务支出共计1396.19万元,同比增长38.75%。其中,缴存职工账户余额的利息支出1346.38万元,委托贷款手续费支出49.81万元。
  (三) 增值收益,全年,住房公积金增值收益1820.68万元,比上年同期下降17.91%,增值收益率1.85%,比上年同期下降0.55个百分点。
  (四) 增值收益分配:全年,提取贷款风险准备金0万元(上年已提足),提取管理费用742.88万元,上交财政管理费用742.88万元,提取城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金1077.8万元,上缴财政的城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金1077.8万元,截至2016年底,贷款风险准备金余额1330.76万元,累计上缴城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金2552.74万元。
  (五) 管理费用支出:全年,管理费用支出296.35万元。同比下降14%。其中,人员经费132.46万元,公用经费120.99万元,专项经费42.90万元。
  四、 资产风险状况
  (一) 个人住房贷款:截至2016年底,逾期个人住房贷款22.89万元,个人住房贷款逾期率4.5‰。个人贷款风险准备金按增值收益的60%提取,个人贷款风险准备金余额为1330.76万元,个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率为2.7%,个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为1.72%。
  (二) 历史遗留风险资产:无
  五、社会经济效益
  (一) 缴存业务:年末住房公积金缴存人数和缴存额增长率分别为8.2%和23.20%  。
  缴存职工构成情况:
  按单位性质,国家机关和事业单位占65.98%,国有企业占25.59%,城镇集体企业占1.32%,外商投资企业占2.87%,城镇私营企业及其他城镇企业占1.92%,民办非企业单位和社会团体占0.82%,其他占1.5%。
  按收入水平,低收入群体占5.4%,中等收入群体占81.65%,高收入群体12.95%。
  (二) 提取业务:全年提取住房公积金7697笔1.28亿元,提取的金额中,住房消 费提取占70.05%(购买、建造、翻建、大修自住住房占40.56%,偿还购房贷款本息占16.65%,其他占12.84%);非住房消费提取占29.95%(离休和退休支取占24.15%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占3.85%,户口迁出本市或出境定居占1.95%)。
  (三) 贷款业务:个人住房贷款:全年支持职工购建房13.42万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为27.53%,比上年同期增加4.4个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出573.96万元。
  职工贷款所购住房套数中,90(含)㎡以下占14%,90-144㎡含)占81.36%,144㎡以上占4.64%,新房占78.32%,二手房占21.68%
  贷款职工中,低收入群体占11.69%,中等收入群体占81.9%,高收入群体占6.4%。
  (四)住房贡献率:当年个人住房贷款发放额、住房消费提取额总和与当年缴存额的比率为128.44%,比上年同期增加45.11个百分点。
  六、其他重要事项
  (一)缴存贷款业务金融机构变更情况;
  为适应市场需求,公积金中心增加贷款业务银行,从原来5家(农业银行、建设银行、中国银行、农商银行、邮储银行)增加到6家(工商银行),6家银行均可发放住房公积金贷款.
  (二)当年住房公积金存贷款利率调整及执行情况;

  (三)当年住房公积金个人住房贷款最高额度调整情况:
  住房公积金贷款的最长期限和最高额度分别从30年和30万元调整到30年和40万元。
  (四)当年住房公积金政策调整及执行情况
  当年出台政策:《关于进一步调整住房公积金贷款有关政策的通知》[2016]8号、《关于调整2016年住房公积金缴存基数的通知》[2016]22号、《关于进一步加强住房公积金贷款风险内控管理的通知》[2016]28号
  (五)当年服务改进情况,包括综合服务平台和其他网络载体建设情况;
  除正常使用住房公积金服务大厅的各种设施,如公积金终端查询机、叫号机、电子流动屏幕、以及门户网站的升级维护外,为满足日益增长的个人住房贷款需求,中心又利用办公外围条件,建立住房公积金贷款大厅,供6家银行直接提供"一站式"服务。同时大厅配置了桌椅、直饮机、空调等休息场所和设施,用户可直接拨打"12329"客户热线,查询单位或个人的公积金缴交、贷款等基本信息。
  (六)服务监督体系日趋健全.
  中心专门设有服务监督台、意见箱等。
                                        天门市住房公积金管理中心
                                          2017年1 月 6 日

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