事项名称:国有建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权首次登记(商品房)

受理机构 天门市国土资源局不动产登记窗口 法定期限
法定时间为30个工作日
收费标准及依据 财政部、国家发展和改革委员会关于不动产登记收费有关政策问题的通知(财税〔2016〕79号),暂按住房登记费80元/件,非住房登记费550元/件,工本费10元/证。 承诺期限
手续齐全,工业企业3个工作日,其他企业和个人7个工作日
办理时间 工作日 (夏令时)8:00-12:00  15:00-18:00     (冬令时)8:00-12:00  14:30-17:30 咨询电话 0728-5297133
办理地点 天门市国土资源局不动产登记窗口(天门市陆羽大道西33号) 监督投诉电话 0728-5297245
备注
办事依据 受理条件 办理材料 办理流程  

 

【法律】《土地管理法》第53条、第54条、第56条,《城市房地产管理法》第60条、第61

【法规】《不动产登记暂行条例》第3条,《房屋登记办法》第8条、第9条、第10条、第30条、第31

 国有建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权登记,符合首次登记的单位(商品房)

1、不动产登记申请表及询问表。(网上下载或不动产登记窗口、各国土分局(所)领取)

2、申请人身份证明材料,包括营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证明书、法人代表及委托代理人身份证等。(核原件,收复印件)。

3、不动产权属证明材料。包括《不动产权证书》或《土地使用证》。

4、 符合建设规划的证明材料:

1)《建设工程竣工验收规划条件核实证明》;(市规划局)

2)《建设工程规划许可证》。(市规划局)

5、房屋竣工验收备案证。(市住建委)

6、不动产权籍调查资料。(网上下载或不动产登记窗口、各国土分局(所)领取)

7、不动产测绘资料:

1)宗地图;(市国土资源局14楼)

2)房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图。(市政务服务中心房管局窗口)

8、其他相关材料。

 前置业务:税务部门缴税凭证;司法部门公证书;规划部门建设用地许可证、建设工程规划竣工验收规划条件核实证明;房产部门房屋交易合同备案、测绘配图;住建部门房屋竣工验收备案证→辖区国土分局、所:权籍调查表及宗地图、用地手续→不动产登记窗口→审核→缴费发证或退件

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