事项名称:在建建筑物抵押权首次登记

受理机构 天门市国土资源局不动产登记窗口 法定期限
法定时间为30个工作日
收费标准及依据 财政部、国家发展和改革委员会关于不动产登记收费有关政策问题的通知(财税〔2016〕79号),暂按住房登记费80元/件,非住房登记费550元/件,工本费10元/证。 承诺期限
手续齐全,工业企业3个工作日,其他企业和个人7个工作日
办理时间 工作日 (夏令时)8:00-12:00  15:00-18:00     (冬令时)8:00-12:00  14:30-17:30 咨询电话 0728-5297133
办理地点 天门市国土资源局不动产登记窗口(天门市陆羽大道西33号) 监督投诉电话 0728-5297245
备注
办事依据 受理条件 办理材料 办理流程  

【法律】《物权法》第180条,《城市房地产管理法》第47条、第62条

【法规】《不动产登记暂行条例》第3条,《房屋登记办法》第59条、第60条

 在建建筑物抵押权登记符合首次登记的单位或个人

1、不动产申请表及询问表。(网上下载或不动产登记窗口、各国土分局(所)领取)

2、申请人身份证明材料。包括营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证明书、法人代表及委托代理人身份证等。(核原件,收复印件)

3、不动产权属证明材料。包括《不动产权证书》、《国有土地使用证》等。

4、借款合同。

5、抵押合同(含抵押物清单,抵押物清单需注明抵押物价值、贷款金额等)。

6、《建设工程规划许可证》(核原件,收复印件)。

7、房屋测绘成果报告。

8、产权共有的,需共有人共同申请或者经共有人同意抵押的证明材料。

9、房地产开发项目抵押的,提供房管部门出具销售的证明或未办理商品房预售许可的证明材料。

10、 委托登记的,需提供委托书(申请人双方现场签字或司法公证的委托书;公司加盖公章及法人签字的委托书)。

11、其他相关材料。

 抵押权人、抵押人申请(抵押材料)→窗口受理→审核→缴费发证或退件

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