天门市住房公积金贷款指南

2017-12-06 11:02    来源: 市住房公积金管理中心 【字体:

 

天门市住房公积金贷款指南

贷款条件

贷款所需资料

可贷额度(人民币)

抵押方式

审批流程

放款方式

审批

款时

备注

1、购房时间在3年以内购买的自住住房(以购房合同签订时间为准);

2、首付款不低于20%(第二次使用公积金贷款首付款不低于40%

1、借款人或家庭成员的有效身份证明(身份证或户口簿);

1、最高限额40万元;

2、以不动产抵押,首次使用公积金贷款购房的,贷款额度不超过购房合同价的80%;第二次使用公积金贷款的,贷款额度不超过购房合同价的60%

3、不超过实际购房支出。

1、借款人或第三方不动产权抵押;

2、借款人或担保人公积金质押。

营业部受理、初审→信贷科审核→分管领导审批→营业部放款

资金直达开发商银行账户。

2个工作日

1个工作日

1、借款人必须是连续足额缴存公积金6个月以上的公积金缴存人。

2、同一套住房不得重复申请公积金贷款。

3、借款合同必须由共同借款人到市公积金中心营业部面谈面签。

4、以不动产抵押贷款的,抵押物价值大于贷款额的,可以先提后贷(提取后公积金账户余额不得低于一年缴存余额)。未成年人年(未满18周岁)名下不动产不办理抵押。共有产权房抵押贷款的,需提供共有产权证明,抵押文件及产权共有人身份证明文件。

5、以公积金质押贷款的,贷款额度执行标准为:借款人月缴存额高于市公积金管委会规定的当年每月最高缴存额80%的,贷款额度按其公积金账户余额的3倍确定;借款人月缴存额达到市公积金管委会规定的当年月最高缴存额70%的,贷款额度按其公积金账户余额的2倍确定。

6、贷款发生1年后,借款人可申请提前一次性还清借款,也可申请以公积金账户余额按月划扣还款。

7、借款人尚未结清公积金贷款的,不可再次申请贷款。

8、购买期房或异地贷款可容缺受理,但需待借款人补齐相关资料后放款。容缺受理应另提供购房认售协议和收据。

9、使用公积金贷款达2次及以上的,不再受理公积金贷款。

10、审批时限自借款人申报资料齐全营业部受理之日起计算。期间,借款人办理公证、担保、抵押、转移接续等事宜的时间不计算在内。

2、借款人婚姻状况证明(结婚证、离婚证或法院判决书);

3、借款人征信报告;

4、《商品房买卖合同》、首付发票及预告预抵登记证明;

5、借款人Ι类银行卡(或银行存折)原件。

1、购买时间在3年以内的自住住房(以购房合同签订时间为准);

2、首付款不低于20%(第二次使用公积金贷款首付款不低于40%

1、借款人或家庭成员的有效身份证明(身份证、户口簿);

1、最高限额40万元;

2、以不动产抵押,首次使用公积金贷款购房的,贷款额度不超过购房合同价的80%(或不超过房屋评估值的60%),第二次使用公积金贷款的,贷款额度不超过购房合同价的60%

3、不超过实际购房支出。

1、借款人或第三方不动产权抵押;

2、借款人或担保人公积金质押。

营业部受理、初审→信贷科审核→分管领导审批→营业部放款

资金直达开发商或借款人银行账户。

2个工作日

1个工作日

2、借款人婚姻状况证明(结婚证、离婚证或法院判决书);

3、借款人征信报告;

4、《商品房买卖合同》及购房发票、契税发票、抵押权证明或不动产权证明;

5、借款人Ι类银行卡(或银行存折)原件。

办理过户手续2年内的自住住房。

1、借款人或家庭成员的有效身份证明(身份证、户口簿);

1、最高限额40万元;

2、以不动产抵押贷款的,贷款额度不超过抵押房屋评估值的60%

3、不超过实际购房支出。

1、借款人或第三方不动产权抵押;

2、借款人或担保人公积金质押。

营业部受理、初审→信贷科审核→分管领导审批→营业部放款

资金直达借款人或售房者银行账户。

2个工作日

1个工作日

1、借款人必须是连续足额缴存公积金6个月以上的公积金缴存人。

2、同一套住房不得重复申请公积金贷款。

3、借款合同必须由共同借款人到市公积金中心营业部面谈面签。

4、以不动产抵押贷款的,抵押物价值大于贷款额的,可以先提后贷(提取后公积金账户余额不得低于一年缴存余额)。未成年人年(未满18周岁)名下不动产不办理抵押。共有产权房抵押贷款的,需提供共有产权证明,抵押文件及产权共有人身份证明文件。

5、以公积金质押贷款的,贷款额度执行标准为:借款人月缴存额高于市公积金管委会规定的当年每月最高缴存额80%的,贷款额度按其公积金账户余额的3倍确定;借款人月缴存额达到市公积金管委会规定的当年月最高缴存额70%的,贷款额度按其公积金账户余额的2倍确定。

6、贷款发生1年后,借款人可申请提前一次性还清借款,也可申请以公积金账户余额按月划扣还款。

7、借款人尚未结清公积金贷款的,不可再次申请贷款。

8、购买期房或异地贷款可容缺受理,但需待借款人补齐相关资料后放款。容缺受理应另提供购房认售协议和收据。

9、使用公积金贷款达2次及以上的,不再受理公积金贷款。

10、审批时限自借款人申报资料齐全营业部受理之日起计算。期间,借款人办理公证、担保、抵押、转移接续等事宜的时间不计算在内。

2、借款人婚姻状况证明(结婚证、离婚证或法院判决书);

3、借款人征信报告;

4、购房合同、契税发票、抵押权证明或不动产权证明;

5、评估报告;

6、借款人Ι类银行卡(或银行存折)原件。

1、购买时间在3年以内自住住房;

2、首付款不低于20%(第二次使用公积金贷款首付款不低于40%

1、借款人或家庭成员的有效身份证明(身份证、户口簿);

1、最高限额40万元;

2、以不动产抵押,首次使用公积金贷款购房的,贷款额度不超过购房合同价的80%;第二次使用公积金贷款的,贷款额度不超过购房合同价的60%

3、不超过实际购房支出。

借款人或第三方不动产权抵押。

营业部受理、初审→信贷科审核→分管领导审批→营业部放款

资金直达借款人或开发商银行账户。

2个工作日

1个工作日

2、借款人婚姻状况证明(结婚证、离婚证或法院判决书);

3、借款人征信报告;

4、《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》、一年以内缴存明细及收入证明;

5、《商品房买卖合同》、首付款发票及预告预抵登记证明或不动产权证明;

6、借款人Ι类银行卡(或银行存折)原件。

1、在3年以内新改或扩建自住住房;

2、自筹资金不少于30%

1、借款人或家庭成员的有效身份证明(身份证、户口簿);

1、最高限额40万元;

2、不超过工程实际支出;

3、以不动产抵押的,贷款额度不超过评估值的60%

1、借款人或第三方不动产权抵押;

2、借款人或担保人公积金质押。

营业部受理、初审→信贷科审核→分管领导审批→营业部放款

资金直达借款人银行账户。

2个工作日

1个工作日

1、借款人必须是连续足额缴存公积金6个月以上的公积金缴存人。

2、同一套住房不得重复申请公积金贷款。

3、借款合同必须由共同借款人到市公积金中心营业部面谈面签。

4、以不动产抵押贷款的,抵押物价值大于贷款额的,可以先提后贷(提取后公积金账户余额不得低于一年缴存余额)。未成年人年(未满18周岁)名下不动产不办理抵押。共有产权房抵押贷款的,需提供共有产权证明,抵押文件及产权共有人身份证明文件。

5、以公积金质押贷款的,贷款额度执行标准为:借款人月缴存额高于市公积金管委会规定的当年每月最高缴存额80%的,贷款额度按其公积金账户余额的3倍确定;借款人月缴存额达到市公积金管委会规定的当年月最高缴存70%的,贷款额度按其公积金账户余额的2倍确定。

6、贷款发生1年后,借款人可申请提前一次性还清借款,也可申请以公积金账户余额按月划扣还款。

7、借款人尚未结清公积金贷款的,不可再次申请贷款。

8、购买期房或异地贷款可容缺受理,但需待借款人补齐相关资料后放款。容缺受理应另提供购房认售协议和收据。

9、使用公积金贷款达2次及以上的,不再受理公积金贷款。

10、审批时限自借款人申报资料齐全营业部受理之日起计算。期间,借款人办理公证、担保、抵押、转移接续等事宜的时间不计算在内。

2、借款人婚姻状况证明(结婚证、离婚证或法院判决书);

3、借款人征信报告;

4、《建设工程规划许可证》、工程预算、《土地使用证》;

5、以不动产抵押申贷的,需提供抵押手续;

6、借款人Ι类银行卡(或银行存折)原件。

危房鉴定为C级或D级以上的自住住房。

1、借款人或家庭成员的有效身份证明(身份证、户口簿);

1、最高限额15万元;

2、按房屋建筑面积1000/㎡核定;

3、以不动产抵押的,贷款额度不超过评估值的60%

1、借款人或第三方不动产权抵押;

2、借款人或担保人公积金质押。

营业部受理、初审→信贷科审核→分管领导审批→营业部放款

资金直达借款人银行账户。

2个工作日

1个工作日

2、借款人婚姻状况证明(结婚证、离婚证或法院判决书);

3、借款人征信报告;

4、《土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《房屋所有权证》或《不动产登记证》、《房屋安全鉴定书》、工程预算;

5、以不动产抵押贷款的,需提供抵押手续;

6、借款人Ι类银行卡(或银行存折)原件。

购买时间在2年内或装修间隔10年以上的住房。

1、借款人或家庭成员的有效身份证明(身份证、户口簿);

1、最高限额12万元;

2、按房屋建筑面积1000/㎡核定;

3、以不动产抵押的,可贷额度不超过评估值的60%

1、借款人或第三方不动产权抵押;

2、借款人或担保人公积金质押。

营业部受理、初审→信贷科审核→分管领导审批→营业部放款

资金直达借款人银行账户。

2个工作日

1个工作日

1、借款人必须是连续足额缴存公积金6个月以上的公积金缴存人。

2、同一套住房不得重复申请公积金贷款。

3、借款合同必须由共同借款人到市公积金中心营业部面谈面签。

4、以不动产抵押贷款的,抵押物价值大于贷款额的,可以先提后贷(提取后公积金账户余额不得低于一年缴存余额)。未成年人年(未满18周岁)名下不动产不办理抵押。共有产权房抵押贷款的,需提供共有产权证明,抵押文件及产权共有人身份证明文件。

5、以公积金质押贷款的,贷款额度执行标准为:借款人月缴存额高于市公积金管委会规定的当年每月最高缴存额80%的,贷款额度按其公积金账户余额的3倍确定;借款人月缴存额达到市公积金管委会规定的当年月最高缴存额70%的,贷款额度按其公积金账户余额的2倍确定。

6、贷款发生1年后,借款人可申请提前一次性还清借款,也可申请以公积金账户余额按月划扣还款。

7、借款人尚未结清公积金贷款的,不可再次申请贷款。

8、购买期房或异地贷款可容缺受理,但需待借款人补齐相关资料后放款。容缺受理应另提供购房认售协议和收据。

9、使用公积金贷款达2次及以上的,不再受理公积金贷款。

10、审批时限自借款人申报资料齐全营业部受理之日起计算。期间,借款人办理公证、担保、抵押、转移接续等事宜的时间不计算在内。

2、借款人婚姻状况证明(结婚证、离婚证或法院判决书);

3、借款人征信报告;

4、房屋权属证明或《购房合同》、发票;

5、《租赁合同》;

6、工程预算;

7、以不动产抵押贷款的,需提供抵押手续;

8、借款人Ι类银行卡(或银行存折)原件。

因住房消费,在商业银行存在尚未偿清贷款余额的。

1、借款人或家庭成员的有效身份证明(身份证、户口簿);

1、最高限额40万;

2、贷款额度不超过商业贷款未还本金余额;

3、以不动产抵押的,可贷额度不超过评估值的60%

1、借款人或第三方不动产权抵押;

2、借款人或担保人公积金质押。

营业部受理、初审→信贷科审核→分管领导审批→营业部放款

资金直达借款人银行账户。

2个工作日

1个工作日

2、借款人婚姻状况证明(结婚证、离婚证或法院判决书);

3、借款人征信报告;

4、购房合同、发票;商业银行借款合同、最近6个月的还贷明细及未还本金;

5、借款人Ι类银行卡(或银行存折)原件。

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