天门市住房保障服务中心

2023年住房公积金年度报告

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定，现将天门市住房公积金2023年年度工作报告如下：

一、机构概况

（一）住房公积金管理委员会：住房公积金管理委员会有18名委员，2023年召开2次会议，审议通过的事项主要有《关于调整2023年度住房公积金缴存标准的请示》、《2022年度公积金增值收益分配方案》、《2022年度住房公积金年度报告》等。

（二）公积金直属中心：公积金直属中心是住房保障服务中心下属事业单位，负责全市公积金相关业务办理。从业人员45人，其中，在编25人，非在编20人。            

二、业务运行情况

（一）缴存。2023年，新开户单位148家,实缴单位811 家，净增单位80家；新开户职工4271人，实缴职工37945人，净增职工1476人；缴存额 7.61亿元，同比增加4.99%。2023年末，缴存总额59.58亿元；缴存余额27.15亿元，同比增长5.53%。

受委托办理住房公积金缴存业务的银行8家，比上年增加1家。

（二）提取：2023年，提取额6.19亿元，同比增加34.54%；占当年缴存额的81.31%，比上年增加17.92个百分点。2023年末，提取总额32.43亿元，同比增长23.59%。

（三）贷款。

1.个人住房贷款：单缴存职工个人住房贷款最高额度60   万元，双缴存职工个人住房贷款最高额度70万元。

2023年，发放个人住房贷款784笔2.88亿元，同比分别增长18.25%、17.07%。

2023年，回收个人住房贷款本金2.62亿元。

2023年末，累计发放个人住房贷款12337笔31.07亿元，贷款余额16.73亿元，同比分别增长6.79%、10.20%、 1.58%。个人住房贷款余额占缴存余额的61.60%，比上年减少2.39个百分点。

受委托办理住房公积金贷款业务的银行8家，比上年增加1家。

2.异地贷款：2023年，发放异地贷款96笔3441.80万元。2023年末，发放异地贷款总额3.85亿元，异地贷款余额2.90亿元。

3.公转商贴息贷款：2023年，中心未发放公转商贴息贷款。

4.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款：2023年，中心未发放支持保障性住房建设项目贷款。

（四）购买国债：2023年，中心未购买国债也无余额。

（五）资金存储：2023年末，住房公积金存款11.37亿元。其中，活期0.05亿元，1年（含）以下定期 6.97亿元，1年以上定期3.01亿元,其他（协定、通知存款等）1.34亿元。

（六）资金运用率：2023年末，住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的61.60%，比上年末减少2.39个百分点。

三、主要财务数据

（一）业务收入：2023年，业务收入8103.27万元,同比下降8.42%,。其中，活期存款利息收入63.23万元，委托贷款利息收入5125.57万元，国债利息收入0万元，其他收入2914.47万元。

（二）业务支出：2023年，业务支出4088.59万元,同比下降25.30%。其中，支付职工住房公积金利息4057.39万元，委托贷款手续费31.20万元。

（三）增值收益：2023年，增值收益4014.68万元，同比增加18.96%。增值收益率1.52%，与上年增加0.14个百分点。

    （四）增值收益分配：2023年，提取贷款风险准备金25.96万元，提取管理费用1100.32万元，提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金2888.40万元。

2023年，上交财政管理费用1167.46万元。上缴财政城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金2184.13万元。                                   2023年末，贷款风险准备金余额1672.47万元。累计提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金12947.44万元。

（五）管理费用支出:2023年，管理费用支出945.5万元，同比下降5.99%。其中，人员经费520.42万元，公用经费54.18万元，专项经费370.90万元。

四、资产风险状况

（一）个人住房贷款。2023年末，个人住房贷款逾期额99.35万元，逾期率0.6‰。

个人贷款风险准备金按贷款余额的1%提取。2023年，提取个人贷款风险准备金25.96万元，使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。2023年末，个人贷款风险准备金余额1672.47万元，占个人住房贷款余额的1%，个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为5.94%。

（二）支持保障性住房建设试点项目贷款。截止2023年末，中心无支持保障性住房建设试点项目贷款。

五、社会经济效益

（一）缴存业务。

缴存职工中，国家机关和事业单位占64.20%，国有企业占12.37%，城镇集体企业占0.20%，外商投资企业占1.68%，城镇私营企业及其他城镇企业占13.05%，民办非企业单位和社会团体占8.30%，其他占0.20%。

新开户职工中，国家机关和事业单位占39.92%，国有企业占8.55%，城镇集体企业占0.12%，外商投资企业占2.58%，城镇私营企业及其他城镇企业占36.03%，民办非企业单位和社会团体占11.54%，灵活就业人员占1.26%，其他占0%。

（二）提取业务。 

提取金额中，购买、建造、翻建、大修自住住房占15.62%，偿还购房贷款本息占40.65%，租赁住房占2.03%，支持老旧小区改造占0%，离休和退休提取占35.57%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占2.37%，出境定居占0%,其他占3.76%。提取职工中，中、低收入占92.34%，高收入占7.66%。

    （三）贷款业务。

 1.个人住房贷款：2023年，支持职工购建房9.68万平方米（含公转商贴息贷款），年末个人住房贷款市场占有率（含公转商贴息贷款）为14.03%，比上年末下降0.57个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出2693.11万元。

职工贷款笔数中，购房建筑面积90（含）平方米以下占6.51%，90-144（含）平方米占87.37%，144平方米以上占6.12%。购买新房占66.58%，购买二手房占14.03%，其他占19.39%。

职工贷款笔数中，单缴存职工申请贷款占73.60%，双缴存职工申请贷款占26.4%，三人及以上缴存职工共同申请贷款占0%。

贷款职工中，30岁（含）以下占40.43%，30岁-40岁（含）占38.14%，40岁-50岁（含）占14.41%，50岁以上占7.02%；首次申请贷款占94.90%，二次及以上申请贷款占5.1%。

2.支持保障性住房建设试点项目贷款：截止2023年末，中心无支持保障性住房建设试点项目贷款。

（四）住房贡献率。

2023年，个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为85.70%，比上年增加11.4个百分点。

六、其他重要事项

(一)当年机构及职能调整情况、受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况。

 2019年，根据天门市市委、市政府印发《天门市住房保障服务中心职能配置、内设机构和人员编制规定》的通知要求，市住房公积金管理中心成建制划转到市住房保障服务中心管理。2020年成立二级单位天门市公积金直属中心继续负责全市住房公积金的管理运作。

（二）当年住房公积金政策调整及执行情况，包括当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例等缴存政策调整情况；当年提取政策调整情况；当年个人住房贷款最高贷款额度、贷款条件等贷款政策调整情况；当年住房公积金存贷款利率执行标准等；支持老旧小区改造政策落实情况。

2023年，中心出台了《关于进一步优化住房公积金有关政策的通知》、《关于进一步规范住房公积金相关业务办理流程的通知》，进一步提高住房公积金贷款额度，单职工缴存家庭最高贷款额度60万元，双职工缴存家庭最高贷款额度70万元。同时，拓宽了公积金提取范围，将老旧小区改造范围加装电梯、适老化改造及房屋修缮均可提取；提高了租房提取额度，月提取额由1000元提高到1500元。

（三）当年服务改进情况，包括推进住房公积金服务“跨省通办”工作情况，服务网点、服务设施、服务手段、综合服务平台建设和其他网络载体建设服务情况等。

进一步对灵活就业人员缴存使用住房公积金相关流程进行了规范，包括约定缴存使用协议、规范开立个人账户、明确缴存使用额度等，同时做到灵活就业人员与其他人员缴存使用“同标准、同政策、零门槛”，取消了要求缴交一年社保的前置条件和户籍限制，企业职工身份和灵活就业人员身份可以自由转换。

（四）当年信息化建设情况，包括信息系统升级改造情况，基础数据标准贯彻落实和结算应用系统接入情况等。

全面推进公积金业务线上办理。通过网上营业大厅、公积金微信平台、公积金手机APP、综合管理系统、数据上报系统、政务服务对接平台、自助终端及征信接入，实现大多数业务“一网通办”、“跨省通办”和“不见面”办理，让缴存职工切实感受到公积金服务的便捷。

与商业银行商贷数据合作共享。向商业银行提供公积金数据查询接口的同时，商业银行向中心提供个人住房商贷查询接口，代替还商贷提取所需的纸质的还款流水、购房合同信息，为缴存职工提供更为方便的便民服务。

（五）当年住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况，包括：文明单位（行业、窗口）、青年文明号、工人先锋号、五一劳动奖章（劳动模范）、三八红旗手（巾帼文明岗）、先进集体和个人等。

天门市住房保障服务中心

黄敏 荣获“2023年天门市政务中心十佳窗口”荣誉称号。

姚文俊 荣获“2023年天门市政务中心党员示范标兵”荣誉称号。

甘雨欣 荣获“2023年天门市政务中心党员示范岗”荣誉称号。

（六）当年对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况。

无

（七）当年对住房公积金管理人员违规行为的纠正和处理情况等。

   无

（八）其他需要披露的情况。

无