为提升不动产登记便民服务水平，市自然资源和规划局主动作为，积极推进不动产非公证继承登记服务，出台《天门市自然资源和规划局关于办理不动产非公证继承（受遗赠）登记工作的方案》，将遗产管理人制度引入不动产非公证继承登记的查验、申请程序。近三年来共受理不动产继承申请 274 件，完成审查与登记办结 268 件，接受咨询 500 余人次。

一是明确申请主体。办理不动产非公证继承登记的申请主体为遗产管理人。遗产管理人可以是遗嘱执行人，也可由继承人推选产生，或由继承人共同担任；民政部门或村委会可担任遗产管理人，人民法院可指定遗产管理人。

二是现场见证签署文件。遗产管理人、继承人和受遗赠人共同到不动产登记机构进行遗产管理人资格核验、遗嘱核验，现场签订《遗产管理人声明书》。遗产管理人和取得不动产的权利人可持遗产管理人声明书、遗产管理人身份证明材料、被继承人死亡的证明材料、不动产继承分配方案、不动产登记申请书、不动产权证书或其他权属来源文件申请办理不动产登记。

三是细化审核内容。审查继承关系过程中的内容，将调查笔录、墓碑照片、视频照片、录音、证人见证等方式有机结合，确保证据载体多元化，最大程度避免错误登记的产生。申请人因特殊原因确实难以获取死亡证明、亲属关系证明材料的，可以书面承诺代替死亡证明、亲属关系证明。

四是启动异议公告。不动产非公证继承登记业务在不动产登记机构门户网站和所在村（居）委会等场所进行公告，公告期为受理之日起 15 个工作日。期满无异议的，一个工作日内办理产权登记。