天门市人民政府

国投湖畔学府规划方案批前公示

建设单位：天门市天力置业有限公司

建设项目：国投湖畔学府

设计单位：天门市城市规划设计研究院

总用地面积：69571.25平方米

总建筑面积：147179.84平方米

计容总建筑面积：104356.88平方米

容积率：1.50

绿地率：35.00%

建筑密度：21.83%

公示日期： 2026年9月7日---2026年9月15日

说    明：

天门市天力置业有限公司申报的国投湖畔学府项目，位于华侨大道以南，状元路以西。本次规划方案主要为1#、7#、8#、11#、15#、16#楼为16层住宅（首层架空），2#、5#、6#、9#、12#楼为16层住宅，3#、10#、13#、17#楼为16层住宅（局部架空），18#楼为15层住宅（含南侧1层商业裙楼、社区服务用房、养老用房），19#、20#楼为16层住宅（含南侧1层商业裙楼），21#楼为16层住宅（局部架空，含南侧1层商业裙楼），22#楼为16层住宅（首层架空，含消防控制室、住区图书室），23#楼为5层酒店式公寓，S5#楼为2层商业，项目用地东侧、南侧与西侧含1层商业裙楼，以及门房、配电房、开闭所、设备用房、公共厕所、物业管理用房等相关配套设施。项目总建筑面积为147179.84平方米，计容总建筑面积为104356.88平方米，容积率为1.50。日照分析显示共有19户不满足日照要求，具体详见规划总平面图、日照分析图和效果图。经我局审查，拟同意批准该项目规划方案，现将拟批准的规划总平面图予以公示。有关单位或个人如对此规划有异议，请在公示期间向市自然资源和城乡建设局提出书面异议书。

联系电话：天门市自然资源和城乡建设局 0728-5297216

公示网址https://www.tianmen.gov.cn/zwgk/bmhxzxxgkml/bm/szrzyhghj/

联系地址：天门市陆羽大道西33号市自然资源和城乡建设局1009室