什么是商品房预售资金? 商品房预售资金的主要用途?
商品房预售资金是指取得商品房预售许可证后，房地产开发企业预售商品房时，由购房人按照商品房定金协议和商品房买卖合同约定支付的定金、认筹款、首付款、分期付款、一次性付款、银行按揭贷款和住房公积金贷款等全部购房款项。
商品房预售资金原则上用于与预售楼栋相关的项目建设，包括购置本预售楼栋必需的建筑材料、设备，支付主体结构及相应配套设施建设工程进度款、劳务费用、法定税费、管理费用等项目建设相关支出。预售资金监管账户中监管额度内的资金必须用于与预售楼栋有关的 工程 建设。
商品房预售资金在商品房项目解除监管前，监管银行不得擅自划扣;设立子公司的房地产开发企业，集团公司不得抽调。商品房预售资金实行全程监管，预售资金监管账户内的资金未经市住房保障服务中心批准，不得拨付。
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